Fondsstrategie

ProLogis hat seine globale Expansion durch die Gruendung von Immobilienfonds in partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit institutionellen Kapitalquellen aus der ganzen Welt finanziert. Diese Fonds erwerben die neu erschlossenen Logistikanlagen von ProLogis sowie Vermögen Dritter, das diese in wichtigen, internationalen Logistikzentren angelegt haben. Heutzutage betreibt das Unternehmen 18 solcher Fonds in Nordamerika, Asien und Europa, die gewerbliche Immobilien mit einem Wert von insgesamt mehr als 22 Milliarden US-Dollar besitzen.

Für Fondspartner bringt die Investition in Immobilienfonds von ProLogis deutliche Vorteile. Es ermöglicht ihnen, ihr Investitionsziel, nämlich das direkte Eigentum an qualitativ hochwertigen gewerblichen Anlagen zu erreichen und gleichzeitig stabilen und wachsenden Cashflow zu erzeugen. Dadurch begründen sie eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit einem Unternehmen, das eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei der Entwicklung und Verwaltung von Logistikzentren in wichtigen, internationalen Märkten hat. Es bietet ihnen außerdem Zugang zu skalierter und geographischer Vielseitigkeit in ihren Portfolios – was in der Kategorie für gewerbliche Anlagegegenstände schwierig zu erzielen ist, vor allem wegen des Charakters des Lagergebäudemarktes und des relativen niedrigen Wertes einzelner Grundstücke.

Unterdessen stellen unsere Immobilienfonds für uns einen kraftvollen Wachstumsschub dar, der es uns ermöglicht, Entwicklungskapital von neuentwickelten Objekten auf konstanter Basis in neue Projekte wiedereinzusetzen. Dadurch dass wir weiterhin Immobilienobjekte für jeden Fonds gemäß langfristiger Vereinbarungen verwalten, berücksichtigen wir die Gebühren sowie unseren entsprechenden Anteil an den Erträgen der Fonds, was zu einem verteilten Einkommensstrom und attraktiven Renditen für unser investiertes Kapital führt. Schließlich ermöglicht uns das Fondsmodell, enge Geschäftsbeziehungen mit unseren Kunden aufrecht zu erhalten, die schon in der Vergangenheit ein wichtiger Faktor für unser Wachstum und unseren Erfolg waren.